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FRAIS A CONSIDERER LORS DE L'ACHAT

 

FRAIS D'ACHAT:

 

Ces frais suivants ne sont pas obligatoires mais sont fortement conseillés

• Assurance au titre : 0,7%

• Inspections: 250 à 400$

• Relevé cadastral: 300$

• Frais d'avocat: environ 800 à 1000$

 

TAXE FONCIERE D'UN TERRAIN

La taxe foncière correspond aux Etats-Unis à la property tax. Elle est de l'ordre d'environ 2% du prix d'achat du terrain.

Pour les biens résidentiels c'est au propriètaire de payer cette taxe.

 

IMPÔT SUR LA PLUS-VALUE D'UN TERRAIN

Le taux s'élève à 15% sans aucun autre frais. Vous avez le choix de la taxe de 10% sur le total vendu ou de 15% sur la plus value.

L'Etat Fédéral prend la somme la moins importante des deux à votre bénéfice. Pour les vendeurs non résidents US, l’impôt fédéral est payé de manière forfaitaire au « closing », par une retenue de 10% du prix de vente total par le FIRPA.